建築融資信託 都市更新案如果信託的話起造人名義是不是一定要信託?

都市更新案如果信託的話起造人名義是不是一定要信託? 建築融資信託 

都市更新案如果信託的話起造人名義是不是一定要信託?銀行可以接受起造人名義不信託嗎?這樣銀行有保障嗎?

現在只要是蓋房子建方找銀行信託，大部份銀行都會要求信託起造人名義，原因是這樣可以取得建築物的所有權不怕建方跑掉.當然你如果公司的credit夠好，光是借建築融資也沒關係,那就不需要去辦信託了.另外如果都市更新走權利變換，也不需要去辦起造人信託，因為金管會在93年已經下了解釋函，金融業者非都市更新或是建築專業並不適合擔任實施者做起造人。

於是銀行一般都會再找他們的白手套→建經公司出面來處理很多事情.其實做起造人好處也沒有很多，只是有那個物權而已



答：土地所有權及地上權(起造人)都是物權。

因此為保障而言，銀行都會要求二樣一起信託。



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