違章建築法規 加蓋鐵皮屋的問題?如何合法?

加蓋鐵皮屋的問題?如何合法?違章建築法規 

加蓋鐵皮屋的問題?如何合法? 我家30幾年的透天厝去年屋頂漏水，所以3樓加蓋鐵皮屋，旁邊的兩面牆壁和前面的牆壁是磚塊砌成的水泥牆，後面和屋頂是鐵皮所建照的，這樣算是違建嗎?有補救的方法嗎?如何讓它合法?
幫你收集資料...先了解何謂程序違建??建築基地屬於可以興建建築物之土地，其擅自興建之建築若符合建築法規規定，僅因違反建築程序，於建造前並未請領建築許可，經縣市主管建築機關勘查，認定其建築基地及建築物符合有關建築法令規定者，可以依台灣省違章建築申請補辦執照執行要點規定補行申請建照執照或雜項執照，補辦許可完成後即為合法建物，此種違章建築乃稱之為程序違建。

因此，三樓加蓋的鐵皮屋不是隨便都可以補照的，建議

1.備齊相關土地、建物資料，先委託建築師進行法規檢討。

2.若檢討建蔽率、容積率、高度比沒問題，就可以補申請建築執照。

3.若建築法規檢討不過，三樓加蓋就屬於違章建築，並非程序違建，經舉發必須拆除。

給你台北縣補照法規臺北縣建築物申請補辦建築執照作業要點另外，一般建築師事務所並不喜歡辦理這種業務，因為1.程序比照申請建照程序(包含建造執照、使用執照)。

2.資料取得不易(若年代已久)。

3.費用不高。


當然一定有建築師願意承接這種業務，建議1.請建築師公會推薦有此業務建築師事務所。

台灣省建築師公會，台北縣辦事處板橋市文化路一段46巷46號電話：（02）29682144（5） 傳真：（02）296937712.請台北縣建管課承辦人員推薦。

一般承辦人員都會認識很多辦理這種業務的建築師或跑照公司，可以請他們推薦(建議親自前往，公務人員不便在電話中回答這種問題，以免有圖利廠商之嫌，若親自詢問，應該都可以獲得正面答案)。

台北縣政府建管課網頁修繕OK(但最好還是通報一下) 但不能大於原本的大小若是加蓋 的話 就一定會拆(一經通報)此外 還有分82年以前和以後的樣子82年前的 暫緩拆 82年後的 通常是立刻拆有誤請指正 參考資料 seminyak...他的部落格： 寬室空間事務所+室內設計工程

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