一定要有建築執照才可以蓋房子嗎? 台北縣建築執照查詢

一定要有建築執照才可以蓋房子嗎?台北縣建築執照查詢 

一定要有建築執照才可以蓋房子嗎?
 1.建築法25條第一項規定: 「建築物非經申請直轄市、縣(市)(局)主管建築機關之審查 許可並發給執照，不得擅自建造或使用或拆除。」那是不是說依定要先申請建築執照才可以蓋房子呢？
2.保存登記建物 一定有建照+使照, 有建照+使照 不一定是保存登記建物 對嗎?
3.如果未保存登記建物有使照和建照，我需要到哪邊可以查詢的到這些資料呢?需要什麼文件才可以申請?越詳細越好~謝謝各位大大~~~~
安安
1.建築法25條第一項規定: 「建築物非經申請直轄市、縣(市)(局)主管建築機關之審查 許可並發給執照，不得擅自建造或使用或拆除。」那是不是說依定要先申請建築執照才可以蓋房子呢？

A: 就法來說的確是須先申請建築執照才能蓋房子

2.保存登記建物 一定有建照+使照 有建照+使照 不一定是保存登記建物 對嗎?

A: ( 1 )保存登記建物 一定有建照+使照<<<<基本上是對的 但在民國50~60年之前所蓋的房子 不一定有建照 因當時的法令並不周詳 通常是依各縣市政府建築管理自治條例規定 ( 地方自治法 )，如以台北市建築管理自治條例來說 ( 各縣市實施年度不盡相同 )第卅二條:本法(指建築法，民國六十年十二月廿二日總統令修正公佈)施行前(所以指民國六十年以前)已建築完成而未領有建築執照之建築物，得檢附下列文件申請核發使用執照，免由營造業簽章

( 2 )有建照+使照 不一定是保存登記建物 對嗎?

A:基本上 應該是 有使用執照 就有保存登記 如上回答 還是要以各縣市實施年度來做判斷

3.如果未保存登記建物有使照和建照，我需要到哪邊可以查詢的到這些資料呢?需要什麼文件才可以申請?

A: 各縣市建管課應該都可查詢 但應都只能查詢自己名下物業吧.至於需啥文件 應該不外乎 身分證 土地 建物權狀.... 等等吧( SORRY 不是很清楚 大大可先去建管課詢問 或找專業代書 )

台北縣建築執照查詢