目前透天房子建築成本一坪多少？

建築材質 目前透天房子建築成本一坪多少？

要買預售屋，想瞭解目前的建築成本多少？這樣才好殺價！RC結構，筏式基礎，三樓透天，這樣一坪大概多少蓋的起來？

首先要先了解哪家建商興建的:有的會加上品牌的價位喔!再來要看地段~~再來就是最重要的就是建築的材質及內部管線的做法及建材~以上都會影響價位及興建成本喔!所以透天的建築成本:目前約在4.6萬~7.8.9.10萬都有可能~最好的比較方法,就是先詢問週邊的相類似同地段的透天行情呀!因為你是買預售屋的透天所以興建成本應該不便宜,因為最近的原物料飛漲,所以價格就年前的會貴一點.還有較不知名的建商,議價的空間會較大喔!

一般稍具知名度的建商,所興建的個案因為較能讓客戶安心故價格會比較難殺價但也相對的較有保障,尤其是品質及售後品質~當然這樣不是否認新建商都沒有保障!只是一般人會眼見為憑~尤其是預售案~公司的品牌當然會更有說明力呀!一般的透天大都採用RC結構~或獨立基礎設計~如果是筏式基礎構造可能是基地整體開挖~

或者是公司特別的設計(比較少見)還有設計的方式:前院停車.後進式停車,地下室停車,一樓停車等等的不同規劃都會影響價格喔!

最後就是了解是否有公設喔!現在的透天有很多都有公設喔!再來就是比配備:冷氣.警報器.磁璜開關.地坪(大理石或拋光及一般瓷磚)都會影響價格喔!有一些會有私人的空間而不計入坪數(一般都是規劃上的問題,社區的共用土地,因為規劃在你這一戶的後門處,只有你能進出管理,這樣的規劃無非就是增加房屋的賣相~其實牽扯的層面還很廣呢!)

還有土地的持分狀況:土地獨立擁有權狀,土地持份權狀等等盡量的回答你了~~晚安至於合理的賣價就是:土地成本+建築成本*1.13~1.7都有啦!這是合理的利潤(因為有利息的成本及管理等等的成本)有問題可以上我部落格喔~以上的同好的回答都很專業你可以多多的參考看看~住購屋愉快~滿意 參考資料 自己的見解 

因原物料一直漲的原因.目前的建築成本RC結構的大該10萬上下.加上那裡的土地價格就是他的建築成本了.但是如果他的鋼筋混凝土用的等級沒那ㄇ好的話價錢會低2~3萬.尤其它是蓋3樓透天的所以混凝土抗壓受重因該不會用太強的.加上他的鋼筋不用綁太多條所以成本因該會比較低.相對的如果他是知名建設公司那他就會使用比較高的建築成本來維護他的信譽!

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